賃貸マンションやアパートに住んでいると、「ウォーターサーバーを置いても大丈夫なのか」「退去のときに原状回復を求められないか」が気になります。結論から言えば、多くのタイプは賃貸でも問題なく使えますが、確認しておきたい点がいくつかあります。
この記事では、工事の要否、床や壁への影響、搬入と退去時の注意点を、子育て家庭の目線で整理します。
工事が必要かどうかはタイプで変わる
まず押さえたいのが、給水方式の違いです。大きく分けると次の3つがあります。
- 宅配水タイプ：ボトルをセットして使うため、給水の工事は不要です
- 浄水型（タンク補充式）：自分で水道水をタンクに注ぐ方式で、こちらも工事は不要です
- 水道直結型：水道管から分岐して給水するため、設置工事を伴うことがあります
賃貸で手軽に始めたい場合は、工事のいらない宅配水タイプかタンク補充式の浄水型が候補になります。水道直結型を検討する場合は、工事の内容と、退去時に原状回復が必要かどうかを事前に管理会社へ確認してください。分岐金具の取り付け程度で済むケースもありますが、判断は物件と施工方法によって変わります。
タイプごとの違いは浄水型・水道直結カテゴリと宅配水・天然水カテゴリで比較できます。
床のへこみと原状回復を意識する
賃貸で最も気をつけたいのが床です。ウォーターサーバーは本体だけでも重量があり、宅配水タイプはボトルをセットするとさらに重くなります。クッションフロアやフローリングに設置面の跡が残ることがあります。
- 本体の下に厚みのあるマットや板を敷き、荷重を分散させる
- 畳の上への直置きは避ける（跡が残りやすく、安定性も下がります）
- 結露や水はねに備え、水を吸いにくい素材のマットを選ぶ
- 定期的に本体をずらして、床の状態を確認する
通常の生活でつく程度の跡は経年変化として扱われることが多いものの、判断は契約内容によります。心配な場合は、入居時と設置時の状態を写真に残しておくと後々の説明がしやすくなります。
搬入経路と設置スペースの確認
集合住宅では、搬入そのものが課題になることもあります。申し込み前に次の点を測っておくと安心です。
- 玄関ドアと廊下の幅、曲がり角の余裕
- エレベーターの有無と、階段の踊り場の広さ
- 設置予定場所までの通路に段差がないか
- 設置場所に電源が届くか
置き場所そのものの選び方はウォーターサーバーはどこに置く？で部屋別に整理しています。
わが家に合うウォーターサーバーを探すなら
実質コストで比較したランキングを見る宅配水は「保管場所」も賃貸ならではの課題
戸建てと違い、賃貸では未使用ボトルの置き場所に困りやすくなります。定期配送で複数本届くと、玄関や廊下を占領してしまうこともあります。子どもが歩き回る家庭では、通路をふさぐボトルはつまずきの原因にもなります。
収納スペースに余裕がない場合は、ボトルのストックが不要な浄水型を検討する、あるいは配送本数を調整できるサービスを選ぶという方法があります。注文本数の考え方は注文ノルマと水の消費量の記事で解説しています。
退去のときに困らないための準備
- 契約時の書類とサーバーの付属品（受け皿、説明書、梱包材など）を保管しておく
- 解約と回収の手続きにかかる日数を確認しておく
- 最低利用期間が残っていないかを確認する
- 退去日から逆算して、余裕をもって連絡する
解約のタイミングによっては解約金が発生します。条件の整理は解約金が無料になる条件の記事を参考にしてください。
管理会社に確認しておきたいこと
不安を残したまま設置するより、先に聞いてしまったほうが早いこともあります。確認しておくと安心な項目を挙げます。
- 水道直結型の設置工事が可能か、可能なら退去時の原状回復はどうなるか
- 共用廊下やエレベーターを使った搬入に制限はないか
- 大型の段ボールや空きボトルの処分方法（自治体のルールと物件のルール）
- 床の傷やへこみについて、退去時にどこまで求められるか
工事を伴わないタイプであれば、そもそも申請が不要なことがほとんどです。それでも、搬入やごみの出し方は物件ごとにルールが異なるため、初めて大型の家電を入れるタイミングで一度確認しておくと後が楽になります。
集合住宅では音への配慮も
ウォーターサーバーは、冷却のためのコンプレッサーが動くときに音が出ることがあります。日中は気にならなくても、静かな夜間には響いて感じられることがあります。
- 寝室や、隣室の寝室に接する壁のそばは避ける
- 床に直置きすると振動が伝わりやすいため、防振性のあるマットを敷く
- 夜間の稼働音が気になる場合は、エコモードや静音設計の機種を検討する
稼働音の考え方はウォーターサーバーの音はうるさい？で詳しく解説しています。
本体の寸法と重さを数字で確認しておく
賃貸では置ける場所が限られるため、申し込む前に本体の寸法を確認しておくと失敗が減ります。カタログには幅・奥行・高さと重さが記載されているので、置きたい場所の寸法とつき合わせてみてください。
重さは搬入時だけでなく、掃除で少し動かしたいときにも関わります。水が入っていない状態の数値なので、使っている状態ではさらに重くなる点も見込んでおきましょう。
代表的な機種のサイズと重さ
各社の公式サイトに掲載されている数値を並べると、次のようになります。
| 機種 | 本体サイズ | 重さ |
|---|---|---|
| エブリィフレシャス tall | 幅290×奥行363×高さ1,125mm | 19.7kg |
| エブリィフレシャス mini | 幅250×奥行295×高さ470mm | 8.3kg |
| しずくりあ Pitto mini | － | 16.1kg |
| しずくりあ Skitto | － | 17kg |
| しずくりあ Flatta | － | 20kg |
| しずくりあ Pitto | － | 22.7kg |
※記載のサイズ・重さは2026年9月時点で各社公式サイトに掲載されていた内容です。しずくりあの本体サイズは公式サイトで確認できなかったため掲載していません。最新の情報は各公式サイトでご確認ください。
床置きタイプのエブリィフレシャス tall は高さ1,125mm、卓上タイプの mini は高さ470mmと、同じメーカーでも大きく違います。カウンターの上に置くのか床に置くのかで、選ぶ機種が変わります。
フタを開けたときの高さも測っておく
給水型は上部のタンクに水を注ぐため、フタを開けるぶんの高さも必要です。エブリィフレシャスの公式サイトでは、フタを開けた高さが tall で1,375mm、mini で670mmと案内されています。
吊り戸棚や棚板の下に置く場合、本体は収まってもフタが開かないことがあります。設置場所の上に何かある場合は、この高さも測っておきましょう。給水タンクの容量については給水型ウォーターサーバーの水の補充は大変？タンク容量と1日の使い方から考えるで比べています。
壁や家具から離すすき間も必要になる
本体の寸法ぴったりのスペースがあれば置ける、というわけではありません。ウォーターサーバーは背面などから熱を逃がすため、まわりにすき間を空けるよう案内されている機種があります。
放熱のためのすき間はメーカーが指定している
エブリィフレシャスの公式サイトでは、放熱のために壁や家具から背面および左右側面を離し、上面は開放して設置するよう記載されています。離す距離は tall が5cm以上、mini が10cm以上と機種によって異なります。
賃貸の限られたスペースでは、この数センチが置けるかどうかを分けることがあります。壁ぎわの隙間や家具のあいだに押し込む前提で考えていると、あとから置き場所を変えることになりかねません。
使っている機種で必要なすき間は、取扱説明書や公式サイトに記載があります。申し込み前に確認し、メジャーで実際の設置場所を測っておくと安心です。設置場所の考え方はウォーターサーバーはどこに置く？設置場所の選び方と必要スペース・安全対策でも整理しています。
まとめ
賃貸でも、工事のいらない宅配水タイプや浄水型であれば導入のハードルは高くありません。気をつけたいのは、床への荷重、搬入経路、ボトルの保管場所、そして退去時の手続きです。水道直結型を選ぶ場合は、工事内容と原状回復の扱いを管理会社に確認してから申し込むようにしましょう。
実質コストを含めた機種の比較はウォーターサーバー比較ランキングにまとめています。
よくある質問
賃貸でも工事なしで設置できますか？
水道水をタンクに注ぐ給水型や、ボトルを設置する宅配水タイプは、電源があれば使えるものが一般的です。水道管につなぐタイプは配管の工事をともなう場合があるため、申し込み前に工事の要否を各社の公式サイトで確認してください。
本体はどれくらいの重さですか？
公式サイトの記載では、エブリィフレシャスの床置きタイプ tall が19.7kg、卓上タイプ mini が8.3kgです。しずくりあは機種によって16.1kgから22.7kgと幅があります。いずれも水が入っていない状態の数値です。
壁からどれくらい離して置けばよいですか？
エブリィフレシャスの公式サイトでは、tall は背面と左右側面を5cm以上、mini は10cm以上離し、上面は開放して設置するよう案内されています。必要な距離は機種によって異なるため、使う機種の説明を確認してください。
退去のときに費用を請求されることはありますか？
床のへこみや傷が原状回復の対象になるかは、契約内容や損傷の程度によって判断が分かれます。心配な場合は、設置前にマットを敷くなどの対策をとり、契約時の取り決めを管理会社に確認しておくと安心です。
参考
- エブリィフレシャス tall（公式）https://every.frecious.jp/tall/（2026年9月2日確認）
- エブリィフレシャス mini（公式）https://every.frecious.jp/mini/（2026年9月2日確認）
- しずくりあ ウォーターサーバー一覧（公式）https://shizuclear.jp/server（2026年9月2日確認）
